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购房成功,只因他看清楚了一件事!
文章来源:作者:时间:2017-12-1 0:00:00

购房的抉择与企业战略决策一样,要顺势而为,顺应城市规划发展,方能获取先机。刘先生正是抢得先机的一个典例。他在地铁开通前提早入市,在获得居住品质显著改善的同时,获得资产的大幅增值。

 

新房的选购之路

 

40多岁的刘先生最近一直忙着买家具,小孩读完初中之后就开始住校,他们正谋划把旧房子租出去,搬到新房叹世界(粤语,指享受生活)。

刘先生和刘太太都在天河区工作,10年前在天河区买了一套学区房,房子很旧,两房、60多平方米,但附近的学校不错,当时的售价是1万多元/平方米,一家三口勉强够住。

靠着这套学区房,刘先生的孩子顺利读完小学和初中,如今已考上一所高中名校。 随着孩子不断长大,刘先生夫妇逐渐觉得房子越来越不够用。太太晚上有时睡不着,想开灯找个看书的地方都没有;刘先生喜欢字画,也希望有个属于自己的独立空间。

不过,在旧房子附近再买一套大一点的房子,压力又有点大。我们的购房预算不多,孩子现在读中学,花销不小,以后读大学开销会更大。人到中年,如果还有很大的供房压力,那可不行。刘先生说。

广州越来越完善的地铁交通网络让刘先生一家看到了希望。两年前,我们问了地产中介公司,我们的旧房子如今能卖3万多元/平方米,卖房后可以拿到200多万元,用这笔钱我们可以在外围区域买一套100多平方米的新房子,当时这个预算还比较充裕。

新房子是两年前买的,位于黄埔区中新知识城板块,那个时候那边的地铁才刚动工,连地铁站在哪里都还看不清楚,刘先生夫妇从宏发大厦坐看楼巴到楼盘足足花了一个小时,还是在不塞车的时候,一起去看盘的另外两个朋友选择了放弃。

刘先生的看法却不同,这个楼盘当时的售价是6000多元/平方米,一套100多平方米的房子总价才80多万元,他们即使不卖掉旧房子,也能给得出首付、还得起房贷。

如今,他们收获了两套房子升值的甘甜:天河区的旧房子房价已经升至4万多元/平方米;新房子周边楼盘的一手价也升至2万元/平方米以上。

我们将旧房子租了出去,旧房子这边的租金可以冲抵新房的月供,幸好当时当机立断,新房子不但让我有了书房,就连孩子日后结婚生子要分家的房子也有了着落。刘先生说,这几年,广州的地铁线路越来越多,这边的地铁明年就会开通,就是因为有地铁,他们才有机会跑这么远买自己称心如意的大房子。

看准了地铁开工,就要趁着楼价还低的时候赶紧入手,时机真的很重要。刘先生说。

买房是一场博弈,抢占先机,出奇制胜。

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